Blog - LATAM SIEBER INTERNATIONAL

Miami inicia este viernes con la noticia de que un nuevo complejo comercial y de fútbol de mil millones de dólares en Miami ya esta aprobado por las autoridades, informó 7 NEWS.

La ciudad de Miami y el desarrollador habían estado enzarzados en un enfrentamiento en el estadio durante meses, y el jueves por la noche, los comisionados de Miami acordaron dar inicio a una nueva era de deportes en el sur de la Florida.

El sueño de Beckham ya es una realidad

Los comisionados de Miami votaron 4-1 el jueves a favor del sueño de David Beckham de construir un hogar adecuado para el equipo de la Major League Soccer de Miami.

El comisario Manolo Reyes fue el voto en contra. Representa al Distrito 4 , que está al sur del proyecto, y le preocupaba el impacto del tráfico que el estadio y el complejo tendrán sobre los residentes.

Parte del acuerdo

Uno de los comisionados mencionó el jueves por la noche que el acuerdo que negociaron es tres veces el monto mínimo que los votantes habían aprobado.

Cabe destacar que parte del acuerdo está en que se pagará impuestos sobre la propiedad y $4.3 millones en renta anualmente.

Mientras tanto, el ícono del fútbol David Beckham, otro copropietario de Inter Miami CF, acudió a Instagram para reaccionar ante la votación de la comisión. Agradeció a la afición del equipo, a Suárez, a los comisionados y a los copropietarios Jorge y José Mas “por creer en mi sueño y hacerlo realidad”

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MIAMI

Miami ahora está haciendo un esfuerzo para albergar la final de la Copa del Mundo en 2026, según el Palm Beach Post .

Tom Garfinkel, el CEO de los Miami Dolphins que ha llevado las carreras de Fórmula 1 y el torneo de tenis Miami Open al Hard Rock Stadium, está detrás del esfuerzo.

Garfinkel dijo que se ha estado reuniendo con funcionarios de alto rango de la FIFA en las últimas semanas como parte del esfuerzo.

Anteriormente, Hard Rock se había sentido satisfecho de haber sido asignado a cualquier partido de la Copa Mundial asignado por la FIFA, y se considera un «bloqueo virtual» para albergar uno.

Dallas, Los Ángeles y Nueva York también se ven como posibilidades para albergar la final de la Copa del Mundo.

Según Garfinkel, la FIFA está impresionada con Hard Rock y “entienden la importancia de Miami como ciudad global y como una gran ciudad futbolística y dinámica”.

El evento de Fórmula 1 que se lleva a cabo aquí esta semana ya se considera un gran éxito y está ayudando al esfuerzo de la Copa Mundial de Miami. Miami también puede apuntar a grandes éxitos en la organización de Super Bowls, Barcelona-Real Madrid y campeonatos nacionales de fútbol americano universitario, junto con el Abierto de Miami.

La Fórmula 1 en Miami está generando una demanda extremadamente alta de boletos, vuelos, restaurantes y hoteles. Los precios de las entradas son el triple de lo que eran para el Gran Premio de Estados Unidos en Austin el año pasado, según CNBC .

Garfinkel dijo que también estaba presionando para que el Hard Rock Stadium albergara otro Super Bowl y un campeonato nacional de fútbol americano universitario.

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MIAMI

Una instantánea de cuatro años de los precios promedio de viviendas y condominios en el sur de Florida brinda una perspectiva del auge inmobiliario durante ese mismo período de tiempo.

El precio de venta promedio de una vivienda unifamiliar en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach fue de $1,065 millones en el primer trimestre de 2022, según el informe. Eso es un aumento del 16% año tras año y más del doble del precio de venta promedio en 2018.

El precio de los condominios fue más plano, hasta el año pasado, cuando hubo un salto considerable. El precio de venta promedio de un condominio en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach fue de $683,000 en el primer trimestre de 2022. Eso es un aumento anual del 25%.

El total de listados activos de condominios y viviendas unifamiliares en el sur de la Florida se ha reducido a la mitad o más desde 2020, lo que ha aumentado la demanda y los precios, incluso cuando las tasas de interés continúan aumentando.

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MIAMI

Brightline’s Miami To Orlando rail project just passed another construction milestone, the company told investors last week.

According to the investor brief, construction crews have now completed 75% of the work on the route.

The $2.8B project remains on schedule for substantial completion in late 2022, and is also within budget.

During the month of March there were approximately 1,149 construction workers actively engaged in the buildout of the new route.

The first paying customers are expected to be able to board trains between Miami and Orlando in early 2023.

Brightline also told investors this week that ridership on its existing inter-city rail line is growing extremely fast.

In March 2022 alone, ticket revenue grew 41% compared to February 2022, with ridership up 38%. Revenue and ridership are also 23% and 17% higher than March 2019.

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MIAMI

Las transacciones inmobiliarias que involucran condominios de $1 millón o más crecieron un 31,2% en el primer trimestre del año en comparación con el mismo período del año pasado, según The Keyes Company Luxury Report .

Gran parte del crecimiento en el mercado de lujo del sur de la Florida se produjo en el sector de los condominios. Las transacciones de viviendas unifamiliares se mantuvieron prácticamente estables, con ligeras disminuciones en los precios promedio y mediano en comparación con el primer trimestre de 2021.

En los condados de Miami-Dade, Broward, Palm Beach, St. Lucie y Martin, hubo ventas de condominios por 1433 millones de dólares en el primer trimestre de 2022. El precio medio fue de $1,76 millones, un aumento del 6,5 % año tras año.

Gran parte de la demanda provino de personas que buscaban propiedades de jubilación, vacaciones o inversión. Los tres principales estados para los compradores entrantes fueron Nueva York, Nueva Jersey y Massachusetts.

“No hay escasez de compradores que clamen por productos residenciales de lujo en el sur de Florida mientras miramos hacia el resto de 2022”, dijo el presidente y director ejecutivo de The Keyes Company, Mike Pappas , en el informe. “Será interesante ver si estos compradores siguen optando por los condominios o se abalanzan sobre el inventario limitado de viviendas unifamiliares en los lugares más buscados de la región para vivir. De cualquier manera, es un momento óptimo para ser vendedor de bienes raíces de lujo en nuestra región”.

Miami-Dade tuvo el mayor aumento en las ventas de condominios de lujo con 837, un aumento del 42,8 % desde el primer trimestre de 2021.

El inventario de viviendas de todo tipo se mantuvo bajo y el promedio de días en el mercado disminuyó en toda la región.

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MIAMI

Los inversionistas inmobiliarios continúan inundando el sur de la Florida con dinero y compras de viviendas, según un informe reciente de Redfin.

Los inversionistas realizaron más de $2.150 millones en compras de viviendas en Miami durante el cuarto trimestre de 2021, la séptima cantidad en dólares más alta de las 40 principales áreas metropolitanas de EE. UU. medidas por Redfin . Los Ángeles ocupó el primer lugar con 6.700 millones de dólares, seguido de Phoenix, Nueva York, Atlanta y Anaheim.

Más del 27% de todas las compras de viviendas en Miami durante el cuarto trimestre fueron realizadas por inversionistas, el sexto porcentaje más alto de áreas metropolitanas en el informe. Fort Lauderdale ocupó el puesto número 10 en las clasificaciones porcentuales.

Los 10 primeros: Atlanta (32,7 %), Charlotte (32,1 %), Jacksonville (29,8 %), Las Vegas (29,2 %), Phoenix (28,4 %), Miami (27,5 %), Orlando (25,9 %), Tampa (24,2 %). %), Nashville (21,4 %), Fort Lauderdale (21 %).

Los dólares de los inversores han sido seguidos por un fuerte aumento de los alquileres en el sur de la Florida. Un informe de Zillow de este mes dijo que la renta típica de todo el año aumentó en la región de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach en $7,100 en 2021, el mayor aumento en la nación.

A nivel nacional, los inversores inmobiliarios realizaron el 18,4% de todas las compras de viviendas en el último trimestre de 2021, un récord, según Redfin. El informe mostró grandes saltos en la inversión en las comunidades de Sun Belt con valores medios de vivienda por debajo del promedio nacional, como Atlanta, Charlotte y Jacksonville.

“Los puntos de precios más bajos siguen siendo populares entre los inversores, y no espero que eso cambie. Uno de sus objetivos principales sigue siendo comprar barato y vender caro”, dijo Sheharyar Bokhari, economista de Redfin. “Pero los inversionistas también están cada vez más interesados en propiedades de mayor precio, en parte porque hay una falta de inventario de bajo precio y en parte porque están apostando a la creciente demanda de alquileres de alta gama”.

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MIAMI

Esta transformación ocurrió en cuestión de años, con un crecimiento demográfico general de más del 50% desde 2000 . Si bien muchos apuntan a la migración de la era de la pandemia como el principal catalizador de este rápido crecimiento, la entrada de destinos de estilo de vida de clase mundial, como Brickell City Center , y una afluencia de propiedades de lujo exclusivas como Baccarat Residences Miami , han posicionado constantemente el vecindario como uno de los más deseables en todo el sur de la Florida.

Además de las amplias opciones de estilo de vida, la densidad del área y la proximidad al transporte público también la han convertido en una de las comunidades más transitables del estado, con fácil acceso al Metromover, al recientemente inaugurado Underline y a una red de senderos para peatones y ciclistas. Esto ha llevado a que el área sea reconocida como el mejor lugar para vivir en Miami por segundo año consecutivo.

La transformación de Brickell ha sido noticia nacional, con publicaciones líderes como Forbes y el Wall Street Journal informando sobre la demanda residencial sin precedentes. Al mismo tiempo, los canales sociales se inundan con imágenes de residentes y visitantes que se han convertido en una fuerza de marketing de base para la comunidad.

“Los residentes de Brickell viven rodeados de arte impactante, una diversa variedad de experiencias gastronómicas de clase mundial y las mejores tiendas minoristas de Florida”, dijo Jon Paul Pérez, presidente de la desarrolladora líder Related Group. “Es una prueba de que los vecindarios realmente pueden cambiar de ser puramente impulsados por oficinas a verdaderas comunidades para vivir, trabajar y divertirse”.

El impulso de Brickell no muestra signos de desaceleración. Continúan llegando trasplantes de todo el mundo, lo que lleva la demanda residencial a un máximo histórico. Los datos de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami y la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios revelan que, desde agosto de 2020 hasta julio de 2021, los compradores extranjeros adquirieron propiedades residenciales por un valor de $5,100 millones en el sur de la Florida.

Los desarrolladores están satisfaciendo esta mayor demanda con varios proyectos nuevos como el ultralujoso Baccarat Residences Miami. El resultado de una asociación con el legendario fabricante de cristal francés Baccarat, el renombrado Grupo Relacionado y el visionario SH Hotels & Resorts, el rascacielos de 75 pisos se asentará en la entrada a Brickell, en uno de los últimos sitios costeros que quedan donde el río Miami se encuentra con la Bahía de Biscayne.

“Nuestros compradores son más exigentes que nunca”, agregó Pérez. “Con esto en mente, eliminamos todas las paradas y realmente nos enfocamos en hacer de Baccarat Residences Miami, y nuestra nueva generación de condominios, los más lujosos que jamás hayamos construido”.

Diseñado por arquitectos y diseñadores preeminentes del mundo, incluidos Arquitectonica, Meyer Davis y Enzo Enea, la propiedad contará con 318 torres residenciales, ocho penthouses y una selección exclusiva de 28 departamentos y dúplex frente al río. Todas las casas ofrecen vistas espectaculares y amplios interiores diseñados por expertos para sentirse lujosos pero extremadamente cómodos. Los residentes disfrutarán de una variedad de servicios de cinco estrellas en cinco niveles de la torre administrados por expertos por SH Hotels & Resorts, y brillantemente ejecutados para incluir impresionantes áreas sociales y salones sociales, bodega, sala de proyección, billar, gimnasio Anatomy, hammam La Mer spa, terraza elevada de la piscina y cafetería junto a la piscina, restaurante junto al río, yate para residentes y el Baccarat Lounge del nivel 39.

“Todo nuestro equipo y nuestra familia no podrían estar más complacidos con la forma en que ha evolucionado este vecindario”, dijo Pérez. “La mejor parte es que todavía está comenzando. Cuando todos estos proyectos estén terminados y la gente viva aquí a tiempo completo, veremos que la personalidad de Brickell continúa creciendo y evolucionando. Es increíblemente emocionante”.

Para obtener más información sobre la propiedad, visite: www.BaccaratResidencesMiami.com .

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MIAMI

El Aeropuerto Internacional de Miami tuvo más pasajeros internacionales el año pasado que cualquier otro aeropuerto en los EE. UU., según una clasificación recientemente publicada.

Un total de 13 millones de pasajeros internacionales volaron a través de MIA durante el año, la undécima mayor cantidad en el mundo.

MIA también tuvo la mayor cantidad de carga internacional de todos los aeropuertos de EE. UU. el año pasado, y la novena del mundo.

Es la primera vez en la memoria reciente que MIA encabeza las clasificaciones de pasajeros, aunque ha estado en la cima de las clasificaciones internacionales de carga durante algún tiempo.

En general, el aeropuerto experimentó un fuerte repunte en 2021 con 37,2 millones de pasajeros, el doble de los 18,6 millones de 2020.

Los volúmenes de carga batieron récords una vez más. En 2021, el aeropuerto manejó 2,7 millones de toneladas de carga, un 17 por ciento más que el récord de 2,3 millones de toneladas en 2020.

Hubo 387,973 despegues y aterrizajes en MIA en 2021, un 54 por ciento más que 202 y la novena mayor cantidad de cualquier aeropuerto del mundo. Es el MIA más alto clasificado por esa métrica en décadas.

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Los desarrolladores de la torre de condominios Cipriani de 80 pisos en Brickell han presentado oficialmente las alturas de las torres a la Administración Federal de Aviación.

Cipriani estará muy cerca de ser un súper alto, pero se quedará corto, según los criterios de una organización que se autodenomina Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano.

Según la presentación de la FAA del 28 de marzo, Cipriani alcanzará una altura de 940 pies sobre el suelo, o 950 pies sobre el nivel del mar.

Cipriani seguirá siendo más alto que cualquier edificio que exista actualmente en Miami, aunque se planea que otras torres en la ciudad alcancen los 1,049 pies.

El complejo Cipriani incluirá tres torres, con apartamentos de alquiler en los edificios más bajos.

Además de la torre de 80 pisos, habrá una torre de apartamentos de 59 pisos (693 pies sobre el suelo, 710 pies sobre el nivel del mar, según un archivo de la FAA.

Se planea que la tercera torre se eleve 50 pisos y 604 pies según un archivo UDRB (aún no parece haber sido presentado ante la FAA).

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Nuevas fotos de drones de Aaron DeMayo muestran que hay al menos 2500 unidades actualmente en construcción en Wynwood.

Los proyectos en construcción que son visibles en las fotos a continuación incluyen:

Cada uno de los proyectos anteriores se puede ver en la foto de abajo. También hay primeros planos de la mayoría de los sitios de construcción:

Wynwood 29 – 248 apartamentos:

Wynwood Green – 189 apartamentos:

Cuartos – 63 apartamentos:

Trabajo en el sitio para Quarters en un lote detrás de Wynwood Green y junto a Wynwood 29 que se ve a continuación:

El sueño de Beckham ya es una realidad

Características del súper estadio

Parte del acuerdo

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Wynwood 29 – 248 apartamentos:

Wynwood Green – 189 apartamentos:

Cuartos – 63 apartamentos:

Wynwood 27/28 -152 apartamentos:

AMLI Wynwood – 316 apartamentos:

Sociedad Wynwood – 318 apartamentos:

Moxy Wynwood – 120 unidades de hotel:

The Dorsey – 306 apartamentos:

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