Expertos dicen que el futuro de los bienes raíces está en Miami

Inversionistas, economistas y políticos dicen que el futuro de los bienes raíces está en Miami

El pasado miércoles 22 de junio se llevó a cabo la conferencia “El Futuro de los Bienes Raíces: tecnología, política e inversión”, organizada por el Club Económico de Miami. En la actividad participaron Calvin Cooper, CEO y cofundador de Tokr Labs; Patrick Murphy, excongresista y fundador de la aplicación Togal.ai; Javier Viillamizar, socio operativo de Softbank Investment Advisor y Noah Williams, profesor de economía de la Universidad de Miami.

Como invitados especiales también participaron la doctora Judith Rodin, expresidenta de la Fundación Rockefeller.

Miami está cambiando y se convierte en una de las zonas más atractivas para los negocios e inversiones en Estados Unidos. ¿Cómo pasó esto y hacia dónde vamos?, fue una de las preguntas generadas durante el debate.

“La economía global sufrió con la pandemia”, dijo el profesor Williams. Agregó que según las investigaciones en Florida hay aproximadamente 2.2 oportunidades de trabajo para cada persona desempleada.

La crisis sanitaria por el Covid-19 provocó que miles de neoyorquinos se mudaran a Miami y que la reubicación disparara los alquileres de los apartamentos en un 58% en los últimos dos años.

”Lo que vamos a ver en los próximos años es que las grandes e importantes compañías que cambiaron el mundo y que estaban basadas en San Francisco, se van a mudar acá, lo que es extraordinario porque tenemos la oportunidad de hacerlo mejor”, dijo Calvin Cooper a el Nuevo Herald. Cooper lanzó una aplicación en la que una persona puede comprar acciones para adquirir la parte de un bien inmueble en Miami desde $1.

“En la situación que enfrentamos ahora la oportunidades para los disruptores es tremenda. Se busca invertir en algo disruptivo en bienes raíces, puede ser que sea acceder a una fracción de una propiedad”, dijo Javier Villamizar.

Esta atracción por Miami también es una oportunidad para repensar la forma en la que está construída la ciudad, de acuerdo a los panelistas.

“Soy un gran creyente de que esta ciudad tiene calidad de vida, pero no podemos negar que la infraestructura es anticuada, los puentes en Brickell, que siempre se abren, crean problemas de tráfico. Tenemos que mejorar”, señaló Villamizar.

El excongresista Patrick Murphy, quien también es consultor, considera que el futuro en la construcción de estos bienes inmuebles está viviendo una innovación a través de la tecnología de las construcciones en 3D.

“Estamos viendo nuevos métodos para construir y hacernos más eficientes”, señaló Murphy.

En ese crecimiento también hay que tener un factor importante: la vulnerabilidad de Miami al cambio climático con tormentas y huracanes cada vez más intensos y la amenaza del aumento del nivel del mar.

Con ese escenario la Dra. Rodin habló de la importancia de construir a través de materiales resilientes que le permitan a la ciudad recuperarse más rápido.

“Resiliencia es la capacidad de planear y prepararse, crecer y transformarse luego de que algo malo pasa. Queremos crecimiento, transformación e innovación, y la tecnología es una ruta, no la única pero una de las más importantes en el momento”, dijo Rodin.