Las 22 torres más altas en construcción en Miami en 2022
Fuente: www.forbes.com
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Miami ahora está disfrutando de su mayor auge de la construcción de gran altura en la historia, según nuestra nueva lista de los edificios más altos en construcción en la ciudad.
Nunca ha habido tantas torres de 500 pies en construcción en Miami como este año. Por primera vez, las 22 torres de la lista de edificios en construcción de este año superaron la marca de los 500 pies.
Este año también marcará el primer supertall en comenzar la construcción en Miami, con el Waldorf Astoria listo para comenzar a construirse de manera inminente.
El auge de la construcción no se detiene allí: como el año pasado, hay docenas de proyectos de construcción en lugares como Wynwood, Midtown y Edgewater que simplemente no son lo suficientemente altos como para estar en la lista. Sin embargo, esos proyectos relativamente más pequeños siguen trayendo miles de apartamentos al núcleo urbano de Miami.
Incluso muchos proyectos de construcción más altos no lograron el corte. Alrededor de la mitad de las torres en la lista de proyectos de construcción más altos del año pasado también fueron superadas por torres aún más altas este año.
Aquí están las 22 torres más altas de Miami que están actualmente en construcción a principios de 2022, o que se espera que comiencen este año (solo hemos incluido aquellas que es casi seguro que comenzarán):
1. The Waldorf Astoria Hotel and Residences Miami (100 pisos, 1,040 pies)
El trabajo en el sitio para esta torre comenzó la semana pasada, después de que los desarrolladores anunciaran que habían superado la marca del 72 % vendida. Se establece una inauguración oficial para este trimestre. Se convertirá en el edificio residencial más alto de Miami y el sur de Nueva York.
2. Torre Okan (70 pisos, 902 pies)
Okan relanzó las ventas en octubre de 2021. En noviembre, los desarrolladores le dijeron a The Next Miami que planean una inauguración en junio de 2022 y reiteraron ese cronograma en un evento público el mes pasado. En diciembre reactivaron un permiso de construcción que había sido presentado en 2019.
3. Residencias Baccarat (75 pisos, 828 pies)
Este proyecto acaba de pasar la marca del 60% vendido y comenzó a convertir las reservas en contratos. El desarrollador también solicitó instalar baños temporales para trabajadores de la construcción el mes pasado. Eventualmente habrá tres torres.
4. Aston Martin Residences (66 pisos, 818 pies)
Esta torre se completó en diciembre de 2021, y su finalización está programada para finales de 2022. Una vez finalizada, se convertirá en el edificio de condominios más alto de Miami y en el segundo edificio más alto de Miami (aunque pronto será superado).
5. One Southside Park (62 pisos, 754 pies)
El trabajo en el sitio para este enorme proyecto de uso mixto de Brickell comenzó en febrero de 2021, y el trabajo de cimentación y de inauguración comenzó en abril pasado.
5. 830 Brickell (50 pisos, 734 pies)
Esta torre de oficinas de $ 300 millones ahora está en construcción, y su finalización está programada para 2022. Se convertirá en la segunda torre de oficinas más alta de Miami cuando esté completa, y la más moderna.
6. E11EVEN Hotel & Residences (65 pisos, 698 pies)
La primera torre E11EVEN lanzó ventas en 2021 y se agotó rápidamente. La inauguración tuvo lugar en noviembre de 2021 con una ceremonia que incluyó una bailarina de fuego, y la construcción ya está en marcha.
7. E11EVEN Residences Beyond (65 pisos, 698 pies)
También se dice que la segunda torre E11EVEN está experimentando fuertes ventas, con varias compras de celebridades recientemente. Más de la mitad de las unidades se habían vendido a principios de enero. La inauguración está programada para el verano, pero los desarrolladores insinúan que podría suceder antes debido a la gran demanda.
8. Legacy Miami Worldcenter (50 pisos, 691 pies)
En 2021, esta torre vendió por completo todas las unidades residenciales. La inauguración tuvo lugar en agosto de 2021, con un préstamo de construcción de $340 millones emitido en diciembre.
9. Estates at Acqualina North Tower (50 pisos, 667 pies)
Esta torre de Sunny Isles ahora está rematada y programada para completarse en el segundo trimestre de 2022.
10. Estates at Acqualina South Tower (50 pisos, 646 pies)
Esta torre ya está rematada, y también está completamente agotada.
11. Missoni Baia (57 pisos, 649 pies sobre el nivel del mar)
Esta torre ahora está programada para completarse «dentro de los próximos dos trimestres», según una entrevista esta semana con un gerente del co-desarrollador Cain International. Está vendido en más del 90%, dijo.
12. Río Miami (54 pisos, 640 pies)
El trabajo en el sitio para esta torre de apartamentos comenzó en agosto de 2021, y el trabajo de cimentación comenzó oficialmente en noviembre de 2021 luego de la emisión de un préstamo de construcción de $310 millones. Eventualmente habrá varias torres en este desarrollo, pero no está claro cuándo comenzarán los edificios restantes.
13 y 14. Torres gemelas Aria Reserve (60 pisos, 637 pies)
Se espera que la construcción de la Torre Sur comience en breve, y se dice que las ventas serán sólidas.
15. Residencias Una (46 pisos, 613 pies)
El trabajo continúa en la parte subterránea del edificio, que incluye el estacionamiento más profundo de Miami. La finalización está prevista para 2023.
16. Natiivo (51 Pisos, 588 pies)
La inauguración tuvo lugar en febrero de 2021 y la torre ahora está a varios pisos del suelo.
17. Miami World Tower (53 pisos, 579 pies)
La inauguración de esta torre de apartamentos tuvo lugar en noviembre de 2021.
18. Society Biscayne (49 pisos, 573 pies)
Este proyecto de apartamentos de 646 unidades está a punto de completarse en Biscayne Boulevard, y la mudanza está programada para la primavera de 2022.
19. Downtown 1st (58 pisos, 557 pies)
El desarrollador Melo Group comenzó la construcción de esta torre en marzo de 2021 y está avanzando rápidamente en este proyecto de 560 unidades. El caparazón del edificio ya había pasado el nivel 30 a mediados de enero de 2022.
20. Canopy Club (44 pisos, 546 pies)
Se emitió un préstamo de construcción de $345 en 2021 y el trabajo ya está en marcha. Esta se convertirá en la torre más alta de South Beach.
21 y 22. St. Regis Residences Miami (torres gemelas de 48 y 47 pisos)
Se espera que la construcción comience en 2022, dijo un representante del desarrollador a The Next Miami. Todavía no se conoce la altura exacta, pero es probable que las torres superen la marca de los 500 pies. Este será uno de los proyectos de condominios más caros de Miami, y las ventas ahora están en marcha.
Remoto
Nuestra lista de 2021 incluía Elysee, Downtown 5th y Bezel Miami Worldcenter, pero esas torres se completaron el año pasado y fueron excluidas de la lista de este año.
La torre del palacio de justicia del condado de Dade, Nema, 2000 Biscayne, Block 45, Uni, Metro Edgewater y Yotelpad estaban en la lista de 2021 y permanecen en construcción (excepto Uni, que nunca comenzó), pero fueron desplazados de la lista de 2022 por edificios más altos.
En nuestro radar
Todavía hay otras torres altas que podrían comenzar este año en el centro urbano de Miami o que ya están en construcción, pero no se agregaron debido a la falta de certeza sobre su tiempo o porque no son lo suficientemente altas.
La lista incluye Kenect Miami Worldcenter, Abbhi Capital Miami Worldcenter, Casa Bella, Miami Station, The District, The Crosby Miami Worldcenter, Gallery en West Brickell, la torre Brickell de 70 pisos de TSG & Continuum, el proyecto de 3 torres de Witkoff Group en Miami Worldcenter, Hines Miami Worldcenter, Crescent Heights’ 1370 NE 2nd Avenue, Gazit’s 90 SW8 en Brickell, Modera Riverside, 1836 Biscayne, segunda torre de Caoba, Link at Douglas, Lofty Brickell, 710 Edge, 501 First, M Tower, One River Point, MRP6, Las torres de condominios de Brickell City Centre, Supertowers de Brightline, Bentley Residences, Gateway Tower de Midtown, Resorts World Miami, Downtown 6th, 17 Plaza, 1700 Biscayne, 1900 Biscayne, Midtown 7 y el proyecto MPA College Station Garage.
Miami también tiene varios superaltos en planificación, además del Waldorf Astoria. Incluyen Major Brickell, 609 Brickell (en la propiedad de la Primera Iglesia Presbiteriana de Miami), Mast Capital (anteriormente Capital en Brickell), The Towers by Foster and Partners, One Brickell City Centre, One Bayfront Plaza y el World Trade Center of the Americas .
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