La plusvalía de las propiedades en Miami sigue en alza

Fuente: www.southfloridaagentmagazine.com

Una instantánea de cuatro años de los precios promedio de viviendas y condominios en el sur de Florida brinda una perspectiva del auge inmobiliario durante ese mismo período de tiempo.

El informe de vivienda de Miami del primer trimestre de 2022 de ISG World muestra el aumento dramático en los precios de las viviendas unifamiliares desde 2018 y cómo el aumento en los precios de los condominios, aunque menos dramático, está en un aumento similar.

El precio de venta promedio de una vivienda unifamiliar en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach fue de $1,065 millones en el primer trimestre de 2022, según el informe. Eso es un aumento del 16% año tras año y más del doble del precio de venta promedio en 2018. 

El precio promedio de venta de viviendas unifamiliares por año:

2018 — $447,425

2019 — $550,333

2020 — $693,420

2021 — $915,314

2022 — $1,065,993

El precio de los condominios fue más plano, hasta el año pasado, cuando hubo un salto considerable. El precio de venta promedio de un condominio en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach fue de $683,000 en el primer trimestre de 2022. Eso es un aumento anual del 25%. 

El precio promedio de venta de condominios por año:

2018 — $517,768

2019 — $508,883

2020 — $522,414

2021 — $546,617

2022 — $683,271

El total de listados activos de condominios y viviendas unifamiliares en el sur de la Florida se ha reducido a la mitad o más desde 2020, lo que ha aumentado la demanda y los precios, incluso cuando las tasas de interés continúan aumentando.