Análisis del mercado de Miami-Dade: Enero 2024 muestra ventajas para los compradores

Enero de 2024 en Miami-Dade presentó un mercado favorable para los compradores. A continuación, te proporcionamos los últimos indicadores clave del mercado inmobiliario del condado:

EN VENTA:

Aumento del 5.4% en propiedades en venta respecto al mes anterior.
Aumento del 17.9% en propiedades en venta respecto al año anterior.

VENDIDAS:

Descenso del 23.6% en propiedades vendidas respecto al mes anterior.
Descenso del 9.8% en propiedades vendidas respecto al año anterior.

BAJO CONTRATO:

Aumento del 39% en propiedades bajo contrato respecto al año anterior.
Descenso del 1.1% en propiedades bajo contrato respecto al mes anterior.
TENDENCIA: Aumento de la oferta.
Desde septiembre de 2023, el mercado ha mostrado una tendencia al alza en el inventario, lo cual beneficia a los compradores.

PRECIO POR PIE CUADRADO: Neutral
El precio promedio por pie cuadrado en enero de 2024 fue de $585.

Aumento del 18.4% respecto al mes anterior.
Aumento del 11% respecto al año anterior.
TENDENCIA: Neutral
Indica que no hay una tendencia clara en cuanto a la dirección de los precios.

TENDENCIA: Comprador
Basado en 9.3 meses de inventario, enero de 2024 fue un mes favorable para los compradores.

Para muchos expertos, los meses de inventario son el indicador más relevante en la industria, ya que establecen la relación entre la oferta y la demanda, y nos dan una idea de la dinámica del mercado.

Mercado de compradores: más de 6 meses de inventario basado en ventas cerradas.
Mercado neutral: 3-6 meses de inventario basado en ventas cerradas.
Mercado del vendedor: menos de 3 meses de inventario basado en ventas cerradas.