El inventario de viviendas en Estados Unidos alcanzó su nivel más alto desde la pandemia en julio de 2024, según el último informe mensual de tendencias del mercado inmobiliario. El incremento del inventario, junto con un mayor número de recortes de precios, está creando un panorama más favorable para los compradores.

En julio, el número de viviendas en venta aumentó un 36,6% en comparación con el mismo mes del año pasado, alcanzando un máximo pospandémico. Además, el 18,9% de las propiedades en venta vieron reducciones de precios, la proporción más alta desde octubre.

Según expertos del mercado, las «cicatrices» en el inventario provocadas por la pandemia están desapareciendo, aunque el número de viviendas disponibles aún no alcanza los niveles previos a 2020. Sin embargo, la brecha entre los niveles actuales y los años anteriores a la pandemia sigue reduciéndose.

Un aumento en el tiempo que las viviendas permanecen en el mercado también está beneficiando a los compradores. Con más opciones disponibles, los vendedores están reduciendo sus expectativas de precios, lo que podría generar más ventas durante el otoño, especialmente si las tasas hipotecarias siguen bajando.

A nivel nacional, el inventario creció un 22,6% en julio, marcando el noveno mes consecutivo de aumento. Aunque los niveles siguen por debajo de los vistos entre 2017 y 2019, la tendencia indica una recuperación continua del mercado.

El informe también destacó un incremento del 3,6% en las nuevas viviendas puestas a la venta en julio en comparación con el año pasado. Aunque esta cifra es menor que el crecimiento del 6,6% registrado en junio, sigue marcando el noveno mes consecutivo de aumento de inventario. Además, las viviendas permanecen más tiempo en el mercado; en promedio, las propiedades estuvieron 50 días en venta, cinco días más que en julio del año anterior.

En mercados locales como Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, el 17,5% de las viviendas experimentaron recortes de precios en julio, mientras que la media de días que una vivienda permaneció en venta fue de 72 días.