El mercado de la vivienda en Miami se dispara un 86%, alcanzando el Top 5 nacional en valoración

Las temperaturas pueden estar enfriándose, pero el valor del mercado inmobiliario de Miami no, según una reciente clasificación del mercado de Miami entre los más altos del país y aumentando rápidamente.

Según el informe de Zillow, el mercado inmobiliario de Miami se ubicó anteriormente como el noveno más valioso del país en mayo de 2021, con un valor total de $1,23 billones.

Ahora, el área metropolitana (que incluye Fort Lauderdale) se ha disparado al puesto número 5, con un aumento de su valor en dólares del 86,6%.

Florida también figura como el segundo estado más valioso del país (detrás de los $10,175 billones de dólares en auge de California), y los valores inmobiliarios en todo el estado aumentaron un 4,3% desde junio de 2022 a $3,8 billones.

De los seis mercados en los que la vivienda ha ganado más valor desde el inicio de la pandemia, cuatro están en Florida: Tampa (+88,9%), Miami (+86,6%), Jacksonville (+82,4%) y Orlando (+72,3%). ).

La ciudad de Nueva York se clasificó como el área metropolitana más valiosa del país con más de 4,2 billones de dólares, aumentando su valor un 4,2% entre junio de 2022 y junio de 2023. A Nueva York le siguieron Los Ángeles, San Francisco y Boston.

El valor total del mercado inmobiliario estadounidense saltó a un récord de 52 billones de dólares el año pasado, 2,6 billones de dólares más año tras año. El valor medio de una vivienda en EE.UU. mostró un aumento del 0,7% en un año.

Los funcionarios de Zillow, el sitio inmobiliario más visitado del país, señalan que las nuevas construcciones tuvieron mucho que ver con el aumento de los valores medios.

«Un flujo constante de viviendas nuevas llegó al mercado esta primavera y verano, lo que ayudó a reducir el profundo déficit de inventario y aumentó el valor total del mercado», dijo Orphe Divounguy, economista senior de Zillow, en el informe. “A pesar de la presencia de tasas hipotecarias más altas, que disuadieron a algunos compradores de viviendas y mantuvieron al margen a muchos propietarios existentes, quedaron suficientes compradores para mantener el mercado en movimiento.

“Los constructores reconocieron la demanda insatisfecha y respondieron iniciando más proyectos. Las ventas de viviendas nuevas aumentaron este año, mientras que las ventas de viviendas usadas cayeron y deberían representar una porción más grande del pastel de ventas de viviendas mientras las tasas sigan siendo elevadas”.