Miami mantiene su liderazgo como epicentro inmobiliario internacional en Estados Unidos.

La participación de compradores extranjeros en el sur de Florida se ha incrementado significativamente y se sitúa en un nivel notablemente superior al de otras áreas de los Estados Unidos, de acuerdo con el más reciente informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami (MIAMI). Este informe, que ofrece una visión detallada del mercado de viviendas extranjeras, destaca el atractivo único de Miami, que sigue liderando como el mercado inmobiliario internacional líder en los Estados Unidos.

Este año, la participación de compradores extranjeros en el sur de Florida, medida como porcentaje de las ventas cerradas en dólares, ha alcanzado el 18%. Esta cifra es significativamente superior al 2% de Estados Unidos y al 6% de Florida. El informe también muestra que las ventas internacionales disminuyeron ligeramente en comparación con el año anterior, lo que se atribuye a factores como la reapertura de las fronteras después de la pandemia y una demanda reprimida.

Aunque Miami sigue manteniendo transacciones extranjeras sólidas, ha experimentado un aumento en la demanda nacional, particularmente de áreas con impuestos elevados y alta densidad, como Nueva York, California y Nueva Jersey.

El estudio, que abarcó transacciones residenciales internacionales entre agosto de 2022 y julio de 2023, revela que el sur de Florida representa aproximadamente el 11% de todas las ventas internacionales de viviendas en Estados Unidos y sigue siendo el destino principal para compradores extranjeros, representando el 23% de todas las ventas. Además, más de la mitad de las ventas internacionales en Florida (47%) se concentran en la región de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach.

La participación de compradores extranjeros de viviendas en el sur de Florida es notablemente alta, representando el 18% del volumen total en dólares, cifra que supera significativamente la media nacional y estatal.

Miami-Dade lidera en términos de compras extranjeras en el sur de Florida, con un volumen de ventas de $3,670 millones en 2023, seguido por Broward con $1.07 mil millones y Palm Beach con 270 millones de dólares.

Colombia se posicionó como el principal país extranjero que realizó compras inmobiliarias en el sur de Florida durante el último año.