El mercado de lujo en Manhattan logró un mes de junio récord

El mercado inmobiliario de lujo de Manhattan parece estar operando en un mundo propio, desafiando la desaceleración nacional en las ventas en medio de la escasez de oferta y las tasas hipotecarias más altas. 

Durante cinco semanas consecutivas, el distrito de la ciudad de Nueva York ha registrado 30 o más contratos firmados para viviendas que piden $4 millones o más, según el informe del lunes de Olshan Realty. Ese es un ritmo de ventas semanal muy saludable y pone a Manhattan en camino de registrar su segundo mejor mes de junio desde al menos 2006, según Olshan.

“El junio más fuerte fue el récord de 2021”, escribió Donna Olshan, presidenta de Olshan Realty y autora del informe. 

En total, 32 casas encontraron compradores en la semana que finalizó el domingo, una más que la semana anterior. Según los precios solicitados más recientes, los contratos en ese período de siete días equivalen a aproximadamente $271 millones en ventas, o un aumento semanal del 30 %. 

Un ático trofeo junto al parque High Line en West Chelsea ayudó a impulsar ese total de ventas. La residencia de casi 7,000 pies cuadrados, que pide $52 millones, es el contrato más caro firmado en el centro de Manhattan en lo que va del año, según Olshan. Los desarrolladores originalmente ofrecieron el penthouse en One Highline en West 18th Street por $65 millones en 2018. 

La unidad tiene seis dormitorios y siete baños y medio e incluye una enorme terraza de 4,870 pies cuadrados. El acuerdo marca una gran victoria para las torres gemelas retorcidas, un proyecto de condominio y hotel de uso mixto que los prestamistas ejecutaron y vendieron a fines de 2021. 

El segundo trato más grande la semana pasada fue un condominio en el piso 12 en Lenox Hill, en el East Side de Manhattan, por menos de $ 15 millones. La unidad de piso completo tiene seis habitaciones, seis baños y medio y vistas a Park Avenue. La venta supondrá una pérdida para el propietario, que pagó 17,2 millones de dólares por la casa en 2015.