El inventario de viviendas en Florida alcanzó un mínimo histórico en aumentos de precios

Fuente: www.therealdeal.com

Los compradores comenzaron el año apresurándose a cerrar casas a medida que el mercado se volvía más competitivo.

Las ventas de viviendas existentes aumentaron un 6,7 por ciento en enero, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios . La avalancha de acuerdos llegó junto con un mínimo histórico para el inventario y el aumento de las tasas hipotecarias.

“Los compradores probablemente anticipaban más aumentos de tasas y se fijaban en las tasas bajas”, dijo el economista jefe de NAR, Lawrence Yun, en un comunicado. “En consecuencia, los precios de la vivienda continúan moviéndose sólidamente al alza”.

La tasa de interés para las hipotecas de tasa fija a 30 años fue del 3,45 por ciento en enero, frente al 3,10 por ciento de diciembre, según Freddie Mac . Los compradores parecían apresurarse a cerrar tratos en medio del aumento de la tasa, ya que la escasez de viviendas disponibles en todo el país mantuvo los precios altos y el mercado excepcionalmente ajustado.

El precio medio de las viviendas existentes aumentó un 15,4 por ciento desde enero de 2021 a $350.000. Los precios han aumentado constantemente cada mes desde el año anterior durante casi diez años, un récord desde al menos 1968, cuando comenzó la recopilación de datos.

La oferta de viviendas por debajo de los 500.000 dólares está “desapareciendo”, dijo Yun.

Quedaban a la venta unas 860.000 unidades residenciales a finales de enero, o alrededor de 1,6 meses de inventario. Las ventas de viviendas crecieron en todo EE. UU., con el mayor incremento en el sur, seguido por el noreste, luego el medio oeste y el oeste, donde el precio promedio de una vivienda anterior fue de $505,800.

“Seguiremos haciendo sonar el tambor para obtener más inventario”, dijo Leslie Rouda Smith, presidenta de NAR y corredora asociada de Dave Perry-Miller Real Estate en Dallas, “lo que brindará a los compradores opciones adicionales y también ayudará a aliviar los costos crecientes”.

A la escasez de inventario se suman los retrasos en la cadena de suministro que causan retrasos masivos en la construcción de nuevas viviendas en todo el país. El Wall Street Journal informó el mes pasado que, a pesar de un aumento en la construcción nueva, a las casas nuevas les faltaban materiales críticos como ventanas, puertas de garaje, electrodomésticos y pintura.