Los alquileres de viviendas en EE.UU siguen aumentando históricamente

Según el corredor inmobiliario nacional Redfin, el alquiler promedio mensual solicitado en los EE. UU. superó los $ 2,000 por primera vez en mayo de 2022, aumentando un 15% año tras año a un récord de $ 2,002. Eso está a la par con el aumento anual del 15% de abril, pero una desaceleración del aumento del 17% de marzo.

«Más personas están optando por vivir solas, y el aumento de las tasas de interés hipotecario está obligando a los posibles compradores de viviendas a seguir alquilando», dijo el economista jefe adjunto de Redfin, Taylor Marr. «Estas son algunas de las presiones del lado de la demanda que mantienen los alquileres por las nubes. Si bien el alquiler se ha vuelto más caro, ahora es más atractivo que comprar para muchos estadounidenses este año, ya que los pagos de la hipoteca han superado los alquileres en muchas casas. Aunque esperamos que el precio del alquiler Si el crecimiento continúa desacelerándose en los próximos meses, probablemente seguirá siendo alto, lo que causará problemas continuos de asequibilidad para los inquilinos».

Los alquileres suben más del 30 % en Austin, Nashville, Seattle y Cincinnati

Los alquileres solicitados aumentaron un 48 % año tras año en Austin, TX, el mayor aumento registrado en cualquier área metropolitana desde al menos el comienzo de los datos de alquiler de Redfin en 2019. Nashville, TN, Seattle y Cincinnati también vieron un aumento de los alquileres solicitados de más de % de un año antes. El crecimiento de los alquileres en Portland, OR (24 %) cayó por debajo del 30 % por primera vez desde principios de año, lo que provocó que saliera del top 10.

Las 10 principales áreas metropolitanas con los alquileres que aumentan más rápido año tras año

1. Austin, TX (48 %)
2. Nashville, TN (32 %)
3. Seattle, WA (32 %)
4. Cincinnati, OH (32 %)
5. Miami, FL (29 %)
6. Fort Lauderdale, FL (29 %)
7. West Palm Beach, FL (29 %)
8. Nueva York, NY (24 %)
9. Condado de Nassau, NY (24 %)
10. New Brunswick, NJ (24 %)

Solo tres de las 50 áreas metropolitanas más pobladas vieron caer los alquileres en mayo respecto al año anterior. Los alquileres disminuyeron un 10 % en Milwaukee y un 3 % en Kansas City, MO y Minneapolis. Las mismas tres áreas metropolitanas también vieron disminuir los alquileres en abril.

Áreas metropolitanas donde los alquileres disminuyeron año tras año

1. Milwaukee, WI (-10 %)
2. Kansas City, MO (-3 %)
3. Minneapolis, MN (-3 %)