Los precios de las viviendas en Miami establecieron un nuevo récord.

El precio de una casa en Miami alcanzó un récord en enero por quinto mes consecutivo, mientras que los precios de Broward se mantuvieron estables.

En Miami-Dade, el precio de venta medio de una vivienda unifamiliar alcanzó los $ 469,500, más del 25% desde enero de 2020 y más del 3% desde el promedio de diciembre de $ 454,900. En ambos condados, los condominios siguieron siendo una ganga relativa.

Los precios de las viviendas unifamiliares de Miami-Dade han estado en una marcha ascendente desde septiembre que probablemente continuará a medida que el inventario continúe disminuyendo.

“Estamos viendo fuertes ventas pendientes, lo que nos indica que todavía hay muchos compradores que quieren estar en este mercado”, dijo Porter por correo electrónico.

El problema, dijo Porter, es simplemente uno de los altos valores de la tierra y las opciones limitadas. “Nuestro precio máximo en 2006 para una casa unifamiliar fue de $ 374,000. Esta diferencia de precio refleja el hecho de que no nos queda terreno para construir.

“Nuestro mercado de condominios acaba de ponerse al día desde los últimos 12 años desde la recesión. El precio medio de un condominio en 2007 fue de 260.000 dólares. Avance rápido hasta el día de hoy, el precio promedio de un condominio a fines de diciembre de 2020 era de $ 270,000, que es solo un 7% por encima de donde estábamos hace 12 años ”, dijo.