Miami, El Corazón del Mercado Inmobiliario del pais

El valor del mercado inmobiliario de Miami se encuentra entre los más altos del país, según un nuevo informe de Zillow .

El valor total del mercado inmobiliario estadounidense saltó a 52 billones de dólares el año pasado. Eso es 1,1 billones de dólares más que el pico anterior alcanzado en junio de 2022 y 2,6 billones de dólares más año tras año. Zillow atribuye este aumento, en parte, al aumento del 0,7% en el valor promedio de una vivienda en Estados Unidos durante el mismo período.

Sin embargo, el principal catalizador detrás del impulso fue la nueva construcción .

«Un flujo constante de viviendas nuevas llegó al mercado esta primavera y verano, lo que ayudó a reducir el profundo déficit de inventario y aumentó el valor total del mercado», dijo Orphe Divounguy, economista senior de Zillow , en el informe. “A pesar de la presencia de tasas hipotecarias más altas, que disuadieron a algunos compradores de viviendas y mantuvieron al margen a muchos propietarios existentes, quedaron suficientes compradores para mantener el mercado en movimiento.

«Los constructores reconocieron la demanda insatisfecha y respondieron iniciando más proyectos», continuó Divounguy. «Las ventas de viviendas nuevas aumentaron este año, mientras que las ventas de viviendas usadas cayeron y deberían representar una porción más grande del pastel de ventas de viviendas mientras las tasas sigan siendo elevadas».

El mercado inmobiliario de Miami se ubicó anteriormente como el noveno más valioso del país en mayo de 2021, con un valor total de $1,23 billones. Desde entonces, el metro ha subido cuatro puestos hasta el quinto lugar, y su valor en dólares aumentó un 86,6%. Florida también fue identificada como el segundo estado más valioso del país, con valores inmobiliarios en todo el estado aumentando un 4,3% desde junio de 2022 a $3,8 billones.

Mientras tanto, la ciudad de Nueva York se clasificó como el área metropolitana más valiosa del país con más de 4,2 billones de dólares, aumentando su valor un 4,2% entre junio de 2022 y junio de 2023. A Nueva York le siguieron Los Ángeles, San Francisco y Boston .