Miami Encabeza la Lista: Las Mejores Áreas de Florida para Compradores de Viviendas en EE.UU.

Miami y Nueva Orleans se destacan como los mercados más favorables para los compradores, según el nuevo índice de calor del mercado de Zillow. Florida ha demostrado tener varias áreas metropolitanas excelentes para los compradores de viviendas, con el sur del país siendo especialmente favorable, ocupando siete de los 10 primeros lugares.

Miami y Nueva Orleans empataron como los mercados más favorables, mientras que Tampa, Jacksonville y Orlando también se ubicaron entre los 10 primeros.

El índice de actividad del mercado de Zillow mide el equilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas, considerando factores como la rapidez de las ventas, la proporción de viviendas con reducción de precio y la participación en las ofertas activas.

Principales áreas metropolitanas para compradores de viviendas:

1. Miami, Florida
2. Nueva Orleans, LA
3. Tampa, Florida
4. Jacksonville, Florida
5. Memphis, TN
6. Orlando, Florida
7. Austin, Texas
8. San Antonio, Texas
9. Houston, TX
10. Atlanta, Georgia

Zillow informa que la fuerte construcción en Texas y Florida ha ayudado a restablecer los niveles de inventario, reduciendo la competencia observada al principio de la pandemia. Austin y San Antonio son dos de los mercados con más inventario ahora que antes de la pandemia, mientras que Tampa, Orlando y Jacksonville tienen déficits más pequeños.

Gracias a este inventario relativamente abundante, Florida conforma tres de los cuatro principales mercados de compradores. Otros siete mercados se consideran «neutrales», incluidos uno en Florida y tres en Texas.

El sur de Florida, que anteriormente era un mercado de vendedores o neutral, está experimentando una transformación. Los compradores en el área metropolitana de Miami tienen más opciones, con un incremento del 41,3% en el inventario total desde el año pasado.

El valor típico de las viviendas en Miami es de $489,836, un aumento del 7.3% desde el año pasado. En abril, el 24.6% de los listados en Zillow tuvieron una reducción de precio, más común que en 2023, con un incremento del 7.1% en las reducciones de precio.

Además, el inventario nuevo aumenta un 27.2% año tras año, con más vendedores sumándose al mercado.

Mercados de compradores fuertes:

1. Cabo Coral, Florida
2. McAllen, Texas
3. Puerto Norte, Florida
4. Deltona, Florida
5. Nueva Orleans, LA
6. Miami, Florida
7. Honolulu urbano, Hawái
8. Tampa, Florida
9. Bahía de Palm, Florida
10. Jackson, Misisipi
11. Jacksonville, Florida