Este proyecto de 4.000 unidades es el desarrollo Live Local Act más grande propuesto hasta la fecha.
El condado de Miami-Dade aprobó un desarrollo de $880 millones orientado al transporte público bajo la Ley de Vida Local de Florida . El proyecto, denominado The HueHub, abarcará 4,032 viviendas para trabajadores, lo que representa la mayor propuesta hasta la fecha bajo el proyecto de ley de vivienda del Estado del Sol.
- Además de sus siete torres, The HueHub incluirá un paquete de servicios exteriores que incluye piscinas y zonas verdes. Todas las representaciones son cortesía de Arquitectonica.
- La comunidad contendrá un área de recogida y entrega.
- Está previsto que el HueHub también incluya un lavadero de coches, una subestación de policía e incluso una escuela
El promotor Pablo Castro, anteriormente una de las figuras inmobiliarias más destacadas de España, se asoció con un inversor local para el proyecto. El dúo está negociando una posible financiación de 600 millones de dólares con un grupo de entidades crediticias de la ciudad de Nueva York, según Bloomberg .
Adquirió el terreno de construcción de 12 acres en 2023 por $29.3 millones en una operación íntegramente en efectivo. El terreno actualmente alberga un edificio multifamiliar de baja altura y varias viviendas unifamiliares, que serán demolidas.
La construcción del proyecto, diseñado por Arquitectonica, está prevista para finales de año. Otros socios para el desarrollo son Coastal Construction, Bilzin, Greenberg Traurig y Franyie Engineers. Empleando prácticas de construcción sostenible , el equipo utilizará materiales ecológicos durante la construcción, además de implementar sistemas de eficiencia energética, como un sistema de conservación de agua.
El HueHub abarcará 509,447 pies cuadrados distribuidos en siete torres de 35 pisos, con planos de estudio, de una y dos habitaciones. Además, la comunidad incluirá aproximadamente 200,000 pies cuadrados de servicios interiores , como espacios de trabajo, un centro de atención de urgencias y un centro de aprendizaje, entre otros.
Ubicado en 8395 NW 27th Ave., el sitio de construcción se encuentra en West Little River, un barrio a unos 14 kilómetros al noroeste del centro de Miami. Las paradas de transporte público más cercanas incluyen la estación Northside del Metrorail y el Tri-Rail.
Según la Ley de Vivienda Local, el 40% de las unidades se reservará para personas con ingresos iguales o inferiores al 120% del ingreso medio local. Los alquileres comenzarán en aproximadamente $1,300 para un estudio, $1,600 para un apartamento de una habitación y $1,900 para un apartamento de dos habitaciones.
Miami domina las propuestas de la Ley de Vida Local
Los promotores de la Ley de Desarrollo Local recibieron aprobación para 130 proyectos que abarcan unas 40,600 unidades desde su aprobación en 2023. Sin embargo, la construcción de muchos desarrollos aún no ha comenzado y ninguno ha entrado en funcionamiento hasta la fecha. Cabe destacar que más de la mitad de estos proyectos se encuentran en el condado de Miami-Dade.
En total, el proyecto del área metropolitana de Miami abarcaba casi 34,000 unidades en construcción hasta agosto, según datos de Yardi Matrix. Aproximadamente el 15% se encontraba en proyectos totalmente asequibles. Uno de estos proyectos, con restricciones de ingresos, es el proyecto Residences at Beverly Park de NuRock Cos. El promotor recibió un paquete de deuda de $38.7 millones el mes pasado y su finalización está prevista para el próximo año.