El mercado inmobiliario de Miami continua su impulso

Fuente: www.southfloridaagentmagazine.com

El mercado inmobiliario de Miami se mantuvo fuerte en noviembre, con el precio de venta medio de las viviendas vendidas durante el mes aumentando un 17,1% anual y un 2,3% mensual, informó RE / MAX, citando datos de su Informe Nacional de Vivienda .

Al mismo tiempo, los días en el mercado cayeron un 0,5% anual mientras que aumentaron un 0,1% mensual a 78 días.

«El mercado está avanzando a gran velocidad, con solo la mitad de la desaceleración estacional que normalmente vemos de octubre a noviembre», dijo el presidente de RE / MAX LLC, Nick Bailey, en un comunicado de prensa . «La pequeña caída en los precios es una gran noticia para los compradores y podría ser una señal temprana de que regresará algún equilibrio al mercado».

Entre las 51 áreas metropolitanas encuestadas en noviembre, las transacciones cerradas disminuyeron un 4,9% desde octubre , en comparación con una disminución estacional normal del 12%.  Billings, Montana, experimentó la mayor caída año tras año en acuerdos cerrados, con una caída del 13% a 248.

A nivel nacional, el precio de venta medio cayó un 2,9% mes a mes a 330.000 dólares, registrando la mayor caída mensual desde que comenzó la pandemia. Año tras año, el precio medio subió un 11,9%. Los vendedores de viviendas han disfrutado de aumentos anuales en los precios de venta durante 35 meses consecutivos, dijo RE / MAX. Phoenix vio el mayor aumento en el precio medio, con un salto anual del 27,2% a $ 425.000, seguido de Salt Lake City con un 25,3% a $ 487.250 y Boise, Idaho, con un aumento del 24,8% a $ 475.581.

Al mismo tiempo, la oferta de viviendas en venta desciende un 17,7% mes a mes y un 30,1% interanual a 1,2 meses. Denver y Seattle empataron por el inventario más bajo, con 0.5%, seguidos por Albuquerque y Manchester, NH

El promedio de días en el mercado fue de 29, dos días más que en octubre. Raleigh-Durham, NC, experimentó la mayor caída interanual en días en el mercado con una disminución del 45,9% a 20.

“La falta de inventario disponible sigue siendo un desafío, pero 2021 ha sido un año muy fuerte para las ventas de viviendas”, dijo Bailey. “Eso dice mucho sobre la capacidad de recuperación del mercado de la vivienda y la importancia de la propiedad de vivienda en la vida de las personas. Con flexibilidad laboral, bajas tasas de interés, factores generacionales y una alta demanda continua, nos dirigimos al 2022 con muchas razones para ser optimistas ”.