EL MERCADO INMOBILIARIO DE LUJO NO MUESTRA SEÑALES DE ENFRIAMIENTO
Fuente: www.forbes.com
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Los millonarios han estado acudiendo a Miami «en masa».
Los millonarios han estado acudiendo a Miami «en masa» desde que comenzó la pandemia, causando que las ventas en proyectos de condominios de pre-construcción se dispararan, según el Nuevo Herald.
Entre los nuevos proyectos en construcción que se han beneficiado de la tendencia en los últimos meses se encuentran los siguientes desarrollos del Portafolio de Fortune:
Una Residences
La lujosísima torre frente al mar de 47 pisos ahora en construcción en Brickell, vendió 21 unidades por $57 millones solamente en el mes de enero.
Missoni Baia
La torre de 47 pisos frente a la bahía en Edgewater ha vendido $50 Millones de dólares en lo que va del 2021, y solamente en el mes de febrero tuvo $18 millones en ventas, equivalentes a 10 unidades.
57 Ocean
El edificio de lujosas residencias en la icónica Millionaire’s Row de Miami Beach vendió $90 millones en los pasados 90 días, y se encuentra vendido en un 80%.
Ten30 South Beach
El condominio boutique en el corazón de Miami Beach está ahora vendido en un 75%, y reporta 11 residencias vendidas solamente en las úlimas dos semanas.
Ambienta Bay Harbor Islands
Recién lanzado a la venta en Bay Harbor Islands, el edificio boutique de solo 30 residencias se encuentra vendido en un 30% a solo 1 mes de su lanzamiento.
Los Mercados secundarios atraen a inversores de propiedades comerciales en el Sur de Florida
Los inversionistas están siguiendo a los inquilinos en el escape masivo a los mercados suburbanos. La fuerte demografía, el aumento de la población y una recuperación esperada de la hospitalidad han llevado a los mercados de Tampa- St. Pete, Miami y Orlando al top 20 en todos los Estados Unidos.
En el último año, el interés de los inversionistas ha estado centrado en las ciudades con un estilo de vida más al aire libre y las zonas suburbanas. Miami y Orlando siguen encabezando la lista de inversiones inmobiliarias a pesar de los desafíos del año pasado. Las ventajas que hacían a Miami deseable antes de la pandemia persisten, y a medida que el mercado se hace más estable se está viendo una fuerte recuperación en los activos del sector de la hospitalidad.
MIAMI DADE
El precio de venta medio de un condominio aumentó un 14,3% interanual, de $ 245.000 en enero de 2020 a $ 280.000 en enero de 2021. El precio medio de una vivienda unifamiliar se disparó un 25,2%, de $ 375.000 a $ 469.500.
Los condominios cerraron al 94,3% del precio de cotización, frente al 93,4% del año pasado. Las casas cerraron al 96,8% del precio de cotización, frente al 95,6% en enero de 2020.
Los compradores en efectivo representaron el 33,1% de las ventas totales, un descenso interanual desde el 33,8%. Aún así, el porcentaje de compradores en efectivo estuvo muy por encima de la cifra nacional del 19%.
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