La valorización de las propiedades, gran noticia para los propietarios

Si planea vender su casa esta temporada, el aumento de los precios es una gran noticia para usted. Pero es importante entender por qué los precios están subiendo para empezar. Un factor importante es la oferta y la demanda.

En cualquier industria, cuando hay más compradores de un artículo que los que hay disponibles, los precios aumentan naturalmente. En esas situaciones, los compradores están dispuestos a pagar más para obtener el producto o servicio que buscan cuando las opciones son escasas. Y eso es exactamente lo que está sucediendo en el mercado inmobiliario actual.

La oferta de viviendas tardará algún tiempo en aumentar, los expertos creen que los precios seguirán subiendo. La última Encuesta de Expectativas del Precio de la Vivienda pronostica lo que sucederá con los precios de la vivienda en los próximos 5 años. Como muestra el siguiente gráfico, mientras que la tasa de apreciación se moderará en los próximos años, los precios seguirán aumentando hasta 2026:

Hace solo unos meses, Freddie Mac proyectó que las tasas hipotecarias promediarían un 3,6 % en 2022. A principios de este mes, Fannie Mae pronosticó que las tasas hipotecarias promediarían un 3,8 % en 2022. Como muestra el gráfico anterior, las tasas ya han superado esas proyecciones.

¿Qué significa esto para usted si está buscando comprar una casa?
Dado que se espera que las tasas hipotecarias y los valores de las viviendas aumenten a lo largo del año, sería mejor comprar más temprano que tarde si puede. Eso es porque le costará más cuanto más espere. Pero, hay un posible lado positivo para comprar una casa en este momento. Si bien pagará un precio más alto y una tasa hipotecaria más alta que el año pasado, el aumento de los precios tiene un beneficio a largo plazo una vez que compra.
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