Nuevo lanzamiento del proyecto 1420 S. Miami Avenue, en Brickell

Fuente: www.thenextmiami.com

La Junta de Revisión de Desarrollo Urbano de Miami votó ayer a favor de aprobar un proyecto Brickell con tres torres, y el desarrollador Mast Capital ahora avanzará si la construcción lo permite.

Las tres torres se construirán al mismo tiempo, dijo la abogada de mástil Iris Escarra a la junta.

Los permisos de construcción también comenzarán de inmediato.

«La dirección para mí ha sido después de esto, ya estamos trabajando en permisos», dijo Escarra.

Se espera una inauguración a finales de 2022, dijo Mast a principios de esta semana.

El voto de la UDRB a favor del proyecto fue de 4-0.

El proyecto fue diseñado exactamente de acuerdo con el Código de Zonificación de Miami 21, lo que lo hace edificable «a partir de derecho», lo cual es extremadamente raro. Un proyecto de este tamaño normalmente solicita varias exenciones, pero Mast solicita cero exenciones para las tres torres.

Otra característica inusual es que el proyecto tendrá 2472 plazas de aparcamiento para bicicletas.

La razón del alto número de espacios para bicicletas: el desarrollador está participando en el programa de intercambio de aparcamiento de la ciudad, lo que permite construir seis plazas de aparcamiento para bicicletas como reemplazo de cada plaza de aparcamiento requerida.

El código de zonificación de Miami normalmente habría requerido 2.058 plazas de aparcamiento combinadas entre las tres torres. Los 2.472 espacios para bicicletas lo redujeron en 412 espacios bajo el programa de intercambio de bicicletas de seis a uno, y ahora solo se construirán 1.646 plazas de aparcamiento.

También hay normalmente otro programa de reducción de estacionamiento bajo Miami 21 cuando está cerca del tránsito, pero un representante del desarrollador dijo que la ciudad no lo permitiría debido a la proximidad del sitio a un área de zonificación T3.

El proyecto se conoce actualmente como 1420 S. Avenida Miami. Incluirá tres torres:

• 80 pisos, 939 pies (405 unidades de condominio)
• 59 pisos, 691 pies (425 unidades de apartamentos de alquiler)
• 50 pisos, 604 pies (425 unidades de apartamentos de alquiler)

También habrá 18.969 tarifas cuadradas de venta al por menor en la planta baja.

Se espera que se finalice en el segundo trimestre de 2025. Se dice que ya se ha organizado la financiación.

Arquitectonica es el arquitecto.