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Mar 24, 2023 | Blog | 0 Comentarios

Los precios de las viviendas en Miami siguen en tendencia

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Fuente: www.islandernews.com

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¿Cómo les está yendo a los valores de sus propiedades en estos días?

Los propietarios de viviendas de todo el país han perdido $2,3 billones en sus inversiones inmobiliarias desde junio, según un informe reciente de Redfin , lo que significa la mayor disminución porcentual de junio a diciembre desde 2008.

Pero, la firma de corretaje de bienes raíces tenía buenas noticias para el mercado inmobiliario de Florida , que mostró el mayor aumento en el valor de bienes raíces en comparación con otras partes del país.

 

El valor total de las viviendas en Miami aumentó un 19,7% año tras año ($77 mil millones) a $468,5 mil millones en diciembre, indicó el informe.

Ron Shuffield, presidente y director ejecutivo de Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty en Coral Gables, también expresó su confianza en el mercado inmobiliario del área de Miami.

 

Recientemente se le envió una copia de una historia en la revista Fortune titulada «Miami escapará de la corrección de precios de la vivienda en 2023», y señaló que los investigadores de la firma de inversión Goldman Sachs tienen la tendencia del área metropolitana de Miami en la dirección correcta, a diferencia de un promedio esperado de 6.1 % de caída del valor en todo el país.

«Esperan que nuestros valores (aumenten) los más altos del país», dijo Shuffield. «Es un 0,8%, que es un crecimiento pequeño, pero Miami está recibiendo más reconocimiento… es muy positivo, una pieza muy positiva que todos deberíamos usar al comercializar (casas).

«Es una muy buena señal. Algunos de los principales economistas nos están observando».

Shuffield dijo que las perspectivas a largo plazo parecen «muy sólidas», y eso se evidencia en la cantidad de personas (más de 1,100 por día) que se mudan a Florida.

 

Según un informe de Zillow , que produce el índice de valor de la vivienda de Zillow utilizando datos de una amplia variedad de geografías y tipos de vivienda, el valor promedio de la vivienda en Florida ahora es de $377.816, un 14,2 % más que el año pasado.

Y, en lo que respecta a las ventas de propiedades el año pasado, el mercado del condado de Miami-Dade estaba floreciendo.

Según un informe de Norada Real Estate Investments titulado «Miami Real Estate Market: Precios, Tendencias, Pronóstico para 2023», las estadísticas publicadas por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de MIAMI (MIAMI) y el sistema del Servicio de Listado Múltiple (MLS) mostraron que Miami- El sector inmobiliario del condado de Dade registró su segundo mejor año de ventas totales de viviendas en 2022, mientras que las ventas anuales de condominios ocuparon el segundo lugar en la historia de Miami.

Los precios medios de las viviendas unifamiliares en el condado de Miami-Dade aumentaron un 1,1 % año tras año en diciembre de 2022, pasando de $525 000 a $530 900. Los precios medios de las viviendas unifamiliares de Miami han aumentado durante 133 meses consecutivos (más de 11 años), la racha más larga registrada.

 

Los precios medios de los condominios existentes aumentaron un 5,5 % año tras año, de $355 000 a $374 500. Los precios medios de los condominios han aumentado en 134 de los últimos 139 meses, señaló el informe.

Sin embargo, en otro informe de Redfin , señaló que en enero de 2023, los precios de las viviendas en Florida aumentaron un 6,0 % en comparación con el año pasado, y se vendieron a un precio medio de $386 500.

La tendencia de ventas de diciembre a enero en el área de Miami por lo general es entre un 5% y un 20% de aumento en las ventas, dijo Shuffield. Pero, este año, las ventas aumentaron un 42% durante ese período.

«Demuestra que alguien está trabajando», dijo, riendo.

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