Florida Atrae la Atención de Inversionistas Internacionales en Bienes Raíces

La creciente crisis de asequibilidad en Florida debido al incremento de los precios de las propiedades no ha disminuido el atractivo del estado para los inversores inmobiliarios. Florida sigue siendo el destino preferido de los compradores extranjeros, con un fuerte enfoque en la comunidad latina.

Un reciente informe de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR) reveló que en el período de abril de 2022 a marzo de 2023, Florida sigue siendo el principal destino para compradores extranjeros, capturando el 23% del total de compradores. En este grupo, los latinos destacan, representando el 46% de las adquisiciones de propiedades en el estado.

Florida sigue siendo un destino atractivo para los latinos que deciden mudarse a Estados Unidos, ya que ofrece un entorno amigable y una adaptación más suave en comparación con otras regiones del país.

Este fenómeno persiste a pesar de la estabilidad de los precios en el mercado inmobiliario de Florida. Los precios de venta promedio continúan aumentando, pero las ventas han experimentado una desaceleración. Los compradores siguen siendo atraídos por el estilo de vida, el clima y las oportunidades laborales que ofrece Florida.

Las tasas de interés hipotecarias más altas y la escasez de inventario están afectando la actividad de ventas, pero se espera que, a medida que los precios se estabilicen y las tasas de interés se moderen, las condiciones del mercado se equilibren nuevamente.

En el último mes, las ventas de viviendas unifamiliares existentes disminuyeron un 7,9% en comparación con agosto de 2022, mientras que las ventas de casas adosadas en condominio existentes cayeron un 7,2% en el mismo período del año anterior, según el Departamento de Investigación de Agentes Inmobiliarios de Florida.

Las tasas de interés hipotecarias siguen siendo el factor predominante en las tendencias de ventas en Florida y en todo Estados Unidos. El precio de venta promedio de las viviendas unifamiliares en agosto en Florida fue de $415,000, un 2% más que en el mismo mes del año anterior, mientras que el precio promedio de las unidades de condominios y casas adosadas fue de $324,000, un 6,2% más.

A pesar de las disminuciones en el volumen de ventas, los precios más altos de las propiedades continúan compensando la pérdida en el valor total de las transacciones. El interés de los extranjeros en comprar propiedades en Estados Unidos se mantiene sólido, con un aumento en la preferencia por California y Texas, además de Florida.

La mayoría de los compradores extranjeros optan por viviendas unifamiliares independientes o casas adosadas, y gran parte de las compras se realizan en áreas suburbanas, indicando una preferencia por entornos más tranquilos. La mitad de los compradores adquieren propiedades con la intención de utilizarlas como viviendas vacacionales o para alquiler.

Además, la inversión en propiedades desde el extranjero facilita la obtención de tipos de visa para ingresar a Estados Unidos, lo que impulsa la tendencia de inversión en inmuebles en el país. Los latinos muestran un interés particular en radicarse legalmente en Estados Unidos, lo que respalda la solidez de esta tendencia.