Los precios de las viviendas en Miami se mantienen sólidos comenzando el 2023

El ritmo año tras año de los aumentos nacionales de precios de viviendas se desaceleró a su tasa más baja desde junio de 2020 en enero, mientras que el crecimiento de precios en Miami se mantuvo sólido, informó CoreLogic, citando su informe mensual Home Price Insights.     

Los precios de las viviendas subieron un 5,5% anual en enero y bajaron un 0,2% mensual. De cara al futuro, CoreLogic espera que la apreciación interanual se reduzca al 3,1 % en febrero con una disminución intermensual del 0,1 %.   

“Si bien 2023 comenzó con una nota más optimista para el mercado inmobiliario de EE. UU., la reciente volatilidad de las tasas hipotecarias destaca cuánta incertidumbre permanece”, dijo la economista jefe Selma Hepp en un comunicado de prensa . “Sin embargo, es probable que la continua escasez de viviendas a la venta mantenga modestas las caídas de precios, que se proyecta que alcancen un máximo del 3% de pico a mínimo”. 

Geográficamente, la desaceleración de los precios de la vivienda fue más dramática en el oeste de los EE. UU. y otras áreas que experimentaron la mayor apreciación en los últimos años. Tres estados del noroeste, Idaho, Montana y Washington, y Washington, DC, en realidad experimentaron disminuciones anuales, señaló CoreLogic. En tanto, los estados con mayores incrementos anuales fueron Florida (13,4%), Maine (11,5%) y Carolina del Sur (10,7%). 

Miami registró el aumento anual más alto entre las 20 áreas metropolitanas más grandes del país, con un 17,3 %, seguida de Houston con un 6,9 % y Chicago con un 4,5 %.