Los bajos impuestos de Miami, atraen compradores nacionales e internacionales.

Los bajos impuestos y la relativa asequibilidad de Miami han seguido atrayendo a compradores nacionales e internacionales, incluso cuando otras ciudades han visto caer las ventas. 

Hubo 258 transacciones de lujo (ofertas de viviendas con un precio de $1 millón o más) en todo el condado de Miami-Dade en febrero, un aumento del 111,5 % en comparación con febrero de 2019, cuando hubo 122 y justo antes de que la pandemia se apoderara de EE. UU., según un informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami y el Servicio de Listado Múltiple.

“Los bienes raíces de Miami continúan superando las tendencias nacionales”, dijo en el informe Ines Hegedus-Garcia, presidenta de la junta directiva de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami. 

Parte de la razón por la que las ventas siguen siendo elevadas se debe a que la región tiene una cantidad significativa de ventas en efectivo: alrededor del 67,1% de los compradores de artículos de lujo pagan en efectivo, según muestran las cifras. 

Mientras tanto, Florida ha visto las mayores ganancias netas de ingresos brutos ajustados, un aumento de $23.7 mil millones, a medida que continuó la migración desde estados con impuestos altos, según los datos de migración más recientes del IRS.

“Las condiciones económicas y crediticias actuales están favoreciendo a las regiones con sólidos fundamentos del mercado inmobiliario como el sur de la Florida”, dijo Gay Corotaton, economista jefe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, en el informe.

Mientras tanto, Miami es el mercado número 1 de EE. UU. para compradores globales, que compraron $6.8 mil millones en acuerdos residenciales en el sur de Florida el año pasado, en comparación con $5.1 mil millones en 2021, según el informe. 

Sin embargo, después de un año récord en 2022, los niveles de transacciones han comenzado a disminuir. 

El volumen total de ventas de viviendas unifamiliares vendidas en Miami el mes pasado disminuyó un 26,8 % año tras año a $706,2 millones, según mostraron los datos. Los totales de ventas de condominios disminuyeron un 49,5% año tras año a $662,5 millones.

“Esta normalización de la era de la compra de viviendas impulsada por la pandemia indica que los vendedores están cada vez más abiertos a negociar los términos del contrato, lo que ofrece una mayor flexibilidad”, dijo la Sra. Hegedus-Garcia.