Contrato por más de $120 millones para el Penthouse del Shore Club: Una Venta Histórica

Según los informes, un penthouse en el proyecto Shore Club planeado en Miami Beach está en contrato por más de $ 120 millones, una venta que establecería un récord de precios para los condominios en el condado de Miami-Dade, si se cierra.

Witkoff y Monroe Capital están desarrollando el Shore Club Private Collection, un proyecto de condominio y hotel de la marca Auberge Resorts Collection en 1901 Collins Avenue. Douglas Elliman está a cargo de las ventas y el marketing del desarrollo de 49 unidades. Mansion Global informó que la unidad está bajo contrato con un comprador desconocido.

La venta se cerraría una vez que se complete el desarrollo, lo que se espera para 2026. Si se vende por al menos 120 millones de dólares, el penthouse de 10,500 pies cuadrados se habrá negociado a más de 11,000 dólares por pie cuadrado, también un récord en Miami-Dade y probablemente en todo el estado.

El penthouse tendrá alrededor de 7,500 pies cuadrados de terrazas y su propia piscina en la azotea.

En 2021, Witkoff y Monroe dieron a conocer los planes de remodelación del Shore Club, un histórico hotel Art Deco. Robert A.M. Stern Architects está trabajando con el arquitecto de referencia, Kobi Karp Architecture & Interior Design, en el proyecto. La remodelación del Shore Club y el Hotel Cromwell, construidos en la década de 1930, también incluirá una nueva torre de 200 pies de altura.

Los precios oscilaron entre 6 millones de dólares y unos 40 millones de dólares cuando se lanzaron las ventas hace más de un año.

Witkoff y Elliman declinaron hacer comentarios. Monroe Capital no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios.

Monroe se hizo cargo de la propiedad como prestamista del desarrollador anterior, el ahora desaparecido HFZ Capital Group. HFZ planeó un condominio y un hotel de la marca Fasano, pero canceló el proyecto y devolvió los depósitos de los compradores en 2017. Elliman también lideró las ventas de ese desarrollo.

El equipo de ventas del último proyecto incluye a los agentes de Elliman Bill Hernandez, Bryan Sereny, Norma-Jean Callahan y Fredrik Eklund del equipo de Eklund-Gomes. Eklund tiene un contrato para comprar una unidad para sí mismo en el Shore Club.

El récord actual de precios de los condominios lo ostenta una venta de 2015 en Faena House en Miami Beach. El multimillonario gestor de fondos de cobertura Ken Griffin pagó 60 millones de dólares por dos unidades, aunque en ese momento se informó que se trataba de una unidad dúplex. Griffin, quien vendió los condominios con pérdidas por un total de 46 millones de dólares, nunca los combinó. Desde entonces, Griffin ha establecido otros récords en el sur de Florida, incluida su compra en 2022 de la antigua finca de Adrienne Arsht en Coconut Grove por unos 107 millones de dólares. Esa venta estableció un récord para las ventas de viviendas unifamiliares en el condado de Miami-Dade.